Les notaires Franciliens annoncent une reprise du nombre des transactions immobilières à Paris et en Ile de France. Le prix au M² moyen en Ile de France a continué à augmenté et ceci ne semble pas prêt de s’arrêter. Sur une année lissée, cette augmentation de prix atteint + 9,8% soit environ 6 680 €/ M² en moyenne tous arrondissement confondus.
Cette sortie de crise, tant attendue, devrait être favorisée par les nouvelles mesures gouvernementales destinée à raboter les avantages fiscaux comme la loi « Scellier ». En effet cette mesure défiscalisante pourrait ne plus être aussi attractive car la part défiscalisable du prix du logement neuf devrait être sensiblement diminuée. Les investisseurs pourraient se tourner de nouveau vers une valeur sûre, le logement ancien. L’offre de logements étant encore faible dans Paris et la demande grandissante, les prix risquent de continuer à augmenter. Le niveau de taux de crédit immobilier particulièrement attractif a contribué aussi à la reprise du marché immobilier.
En synthèse, si vous souhaitez défiscaliser dans le cadre de la fameuse loi « Scellier », faites le rapidement car l’acte de vente devra être signé avant le 1 Janvier 2011. Attention à ne pas signer « à la va vite.. » sous prétexte que vous payez trop d’impôts et que la mesure pourrait disparaître. Privilégiez l’implantation du programme neuf, les références du promoteur, contrôlez scrupuleusement, le marché locatif local et le prix moyen des logements. Le bassin d’emploi de la région conditionne la demande locative.
N’hésitez pas à nous contacter : SWAP FINANCE
